La Cámara
Preguntas frecuentes de La Cámara
¿Qué cláusulas debo tener en cuenta o evitar especialmente?
Tendremos especialmente en cuenta contemplar la máxima vigencia posible, acompañada de una cláusula de desistimiento por el arrendatario, así como hacer constar la inversión realizada en su caso. Evitaremos en lo posible una cláusula de limitación a un uso específico de la actividad del local
¿Puede el arrendador repercutir otros gastos al arrendatario?
Si así se ha pactado, podrá repercutir: el Impuesto de Bienes Inmuebles los gastos de Comunidad, tanto ordinarios (mensualidades) como extraordinarios (derramas) Por tanto, deberemos evitar estos acuerdos en lo posible.
“En caso de traspaso o subarriendo ¿puede el arrendador aumentar la renta al nuevo arrendatario?”
Si, podrá aumentar la renta en un 10% en caso de subarriendo parcial y en un 20% en caso de cesión del contrato o subarriendo total.
¿Qué derechos tengo como arrendatario?
La Ley concede los siguientes Derechos, siempre que no hayamos renunciado a ellos: Derecho a exigir al propietario obras de reparación o necesarias del local Derecho de tanteo (adquisición preferente) Derecho a indemnización (según requisitos articulo 34 LAU) Derecho a traspaso/cesión del contrato Derecho a subarriendo
“¿Qué debe constar en el contrato de arrendamiento?”
En el contrato deben constar fundamentalmente: identidad de los contratantes identificación de la finca arrendada duración pactada renta inicial
“¿Qué Ley regula los contratos de arrendamiento de locales?
Para determinar cual es la normativa por la que se rigen los contratos de arrendamiento de local de negocio hay que tener en cuenta la fecha del contrato, así: Arrendamientos de local de negocio anterior al 9 de mayo de 1985. Estos contratos subsistentes a fecha 1-1-1985, continúan rigiéndose por las normas de LAU/64 relativas […]
¿Qué cláusulas obligan a las partes en un contrato de arrendamiento?
En los contratos de arrendamiento de local, rige el principio general de libertad de pacto, es decir, todas las cláusulas son susceptibles de pacto entre las partes.
¿Cómo darte de alta en la Asociación de Tiendas Virtuales de Aragón?
Para formar parte de la Asociación de Tiendas Virtuales de Aragón es necesario cumplir los siguientes requisitos: Podrán pertenecer a la Asociación aquellas personas físicas o jurídicas con capacidad de obrar que tengan interés en el desarrollo de los fines de la Asociación y que sean titulares de una tienda virtual. Se considerará como tienda […]
¿Quiere actualizar el precio de su alquiler?
Para actualizar una renta el Instituto Nacional de Estadística INE dispone de una sección que calcula la actualización de una renta con el IPC del mes seleccionado, con sólo introducir la cantidad a actualizar, el mes y los años que le interesen. Procedimiento más habitual: ¿Cuál es la cantidad a actualizar? Se refiere a la […]
¿Cómo reclamo el pago de una una letra de cambio, cheque o pagaré?
El JUICIO CAMBIARIO Es un proceso previsto para reclamar el pago de una letra de cambio, cheque o pagaré que reúnan los requisitos legalmente establecidos. Procedimiento: El juicio cambiario comienza mediante demanda sucinta que se presenta ante el Juzgado de Primera Instancia del domicilio del demandado, a la que se acompañará el título cambiario. El […]