Perú tiene un enorme potencial de crecimiento. De hecho, está destinado a ser el país de mayor crecimiento económico de Latinoamérica al menos hasta el 2015, según el Fondo Monetario Internacional (FMI). Las empresas españolas desembarcan en el país, que crece con fuerza y tiene un gran déficit de inmuebles.
Tanta velocidad de mejora tiene que llevar aparejada una fuerte reconversión. Por ejemplo, en el urbanismo y la vivienda, uno de los sectores económicos donde más camino tiene por recorrer el país andino.
El PIB peruano creció en el año 2010 un 8,8%. De enero a agosto de 2011 el alza fue del 7,51%,y el FMI espera que el año se cierre con una tasa del 6,2%. Perú es el país con más potencial de crecimiento de Latinoamérica en los próximos años. Además, la demanda interna crece a ritmos de dos dígitos 12,8% en 2010.
El sector de la construcción creció un 17,4% en 2010, y entre enero y agosto de 2011 avanzó un 6,6%. Pero el dato más llamativo es que en Lima y alrededores, solamente en el período entre enero y julio de 2011, hubo un incremento interanual de la actividad edificatoria del 20,87%.
Con una población de 30 millones de habitantes, la demanda inmobiliaria insatisfecha es de nada menos que 1,5 millones de viviendas, según los datos de la Cámara Peruana de Constructores (Capeco).
En la actualidad se edifican sólo 40.000 viviendas al año. Y la demanda de personas que ya pueden adquirir un inmueble en propiedad se está multiplicando. Esa realidad inmobiliaria cohabita con "una población que manifiesta gran decisión de consumo, demandando una mejora de sus condiciones de vida y, entre ellas, el acceso a una vivienda digna". Es decir, en Perú hay cientos de miles de personas que pueden dar el salto ya a una casa o un piso normales, pero a las que, simplemente, no se les ha proporcionado la oportunidad propicia.
La Administración Pública del país se ha fijado en los modelos de gestión urbanística de España. Hasta ahora, el sector público peruano -fundamentalmente en Lima- prácticamente se limitaba a edificar en solares vacantes. Ahora las empresas españolas ayudarán a ejecutar suelo urbano y servirán de canal de las empresas constructoras que deseen emigrar a Perú, vista la atonía del sector de la obra residencial en España.
Fuente: Periódico Expansión 12 diciembre 2011